中國(guó)建筑業(yè)進(jìn)入健康、快速發(fā)展軌道 宏觀環(huán)境向好拉動(dòng)建筑業(yè)高增長(zhǎng),那未來建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)有哪些?
建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)1：固定資產(chǎn)投資仍將保持較高水平。
相關(guān)行業(yè)報(bào)告顯示我國(guó)固定資產(chǎn)投資仍然發(fā)揮著拉動(dòng)gdp的主力作用。2008年1-8月份全國(guó)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)完成8.49萬億元，同比增長(zhǎng)27.4%，1-9月同比增長(zhǎng)27%。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增速放緩的背景下，我國(guó)發(fā)展的實(shí)際投資持續(xù)增長(zhǎng)的潛力仍然很大。即國(guó)家有足夠的資金保證。我國(guó)外匯儲(chǔ)備達(dá)到1.9萬億美元，銀行儲(chǔ)蓄穩(wěn)步上升，存款余額高達(dá)20萬億元，外貿(mào)盈利不斷增加，再加上財(cái)政收入的增長(zhǎng)：2008年9月底財(cái)政收入比2007年同期增收1萬億元，增長(zhǎng)25.8%，應(yīng)該說國(guó)力大大增強(qiáng)。這四大塊保證了國(guó)家投資所需資金，這就給未來建筑業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了很大空間。
建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)2：建筑業(yè)在西部和東北地區(qū)市場(chǎng)有上升空間
2008年以來，東部地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍不景氣，另外，奧運(yùn)會(huì)以后北京城區(qū)建筑市場(chǎng)要受到很大影響，由于國(guó)際大氣候等原因，廣東等南方市場(chǎng)也可能有所萎縮。但在這樣的背景之下，仍然出現(xiàn)了2008年1-8月份全國(guó)房地產(chǎn)投資高達(dá)1.84萬億元，同比增長(zhǎng)29.1%這個(gè)不可思議的數(shù)字。實(shí)際上，東部地區(qū)由于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱、房?jī)r(jià)虛高，房?jī)r(jià)理性下調(diào)是必然的。在西部和東北地區(qū)，由于原來房?jī)r(jià)基數(shù)比較低，所以仍然有上升空間建筑業(yè)也有進(jìn)一步發(fā)展的有利趨勢(shì)。
建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)3：外資從一線城市向二線城市轉(zhuǎn)移，為建筑企業(yè)帶來商機(jī)
中國(guó)的北京、上海、無錫、杭州、重慶和武漢等都是跨國(guó)大企業(yè)較為活躍的城市。現(xiàn)在這些城市除了工業(yè)產(chǎn)品價(jià)格上漲以外，地價(jià)也在上漲，所以外商更愿意轉(zhuǎn)移到中國(guó)的二線城市去。實(shí)際上許多外資企業(yè)采取的策略是把區(qū)域總部設(shè)在北京、上海等重要城市，而把工廠、加工基地設(shè)在成本較低的二線城市。原因很簡(jiǎn)單：一是地價(jià)低，二是人工工資低，三是稅收優(yōu)惠。由此可見我國(guó)建筑企業(yè)也要采取“一手抓一線，一手開辟二線”的策略，一線市場(chǎng)的機(jī)遇不能放過，同時(shí)密切關(guān)注二線城市建筑市場(chǎng)動(dòng)向，外企將其工廠、加工基地向二線城市轉(zhuǎn)移，必須建造廠房、辦公樓和宿舍，對(duì)建筑企業(yè)來說都是商機(jī)。
建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)4：城市化進(jìn)程的加快
未來中國(guó)城市化率將提高到76%以上，城市對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率將達(dá)到95%以上。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預(yù)示了我國(guó)城市化進(jìn)程的高速起飛，也為建筑業(yè)帶來更廣闊的市場(chǎng)。
我國(guó)當(dāng)前城鄉(xiāng)之間的差距還是相當(dāng)大。黨中央提出建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村是非常必要的，要達(dá)到新農(nóng)村的要求，就有許多建筑項(xiàng)目要完成，從產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，到醫(yī)療、衛(wèi)生、教育、文化、社會(huì)保障等項(xiàng)目建設(shè)，很多都離不開建筑業(yè)。這些“農(nóng)”頭項(xiàng)目，總量需18萬億元資金，盡管目前還有大量缺口，但隨著國(guó)家政策的落實(shí)，中央財(cái)政，地方財(cái)政及各類社會(huì)資金都向建設(shè)新農(nóng)村注入的話，建筑業(yè)企業(yè)完全有可能大有作為。