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　　6.城市規(guī)劃管理的控制

　　城市規(guī)劃管理控制概念：管理，實際上是一種控制。城市規(guī)劃管理活動是城市規(guī)劃管理系統(tǒng)對管理對象的控制。這種控制是一個過程，是規(guī)劃管理人員對城市規(guī)劃的編制、建設(shè)用地和各項建設(shè)活動是否符合城市規(guī)劃要求和法律規(guī)范進(jìn)行引導(dǎo)和制約，并使其達(dá)到管理目標(biāo)和實現(xiàn)管理任務(wù)。

　　城市規(guī)劃管理控制類型：在城市規(guī)劃管理過程中，大致分為微觀、中觀和宏觀三種控制類型。微觀控制是針對于某一個建設(shè)工程項目，如建筑工程規(guī)劃許可證的審批，主要控制其建筑性質(zhì)、空間尺寸、空間關(guān)系、有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)、建筑色彩、造型和環(huán)境要求等。中觀控制是對地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃的審批和地區(qū)開發(fā)建設(shè)規(guī)劃管理，主要控制其用地性質(zhì)、空間布局結(jié)構(gòu)、規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)、環(huán)境設(shè)計、街道景觀等。宏觀控制是在比較大的地域范圍對城市總體規(guī)劃的實施情況，進(jìn)行跟蹤監(jiān)控，將監(jiān)控結(jié)果給予評價，或提出方針政策性意見，向城市政府提供可靠的決策依據(jù)，以保證城市總體規(guī)劃的實施。

　　城市規(guī)劃管理控制的作用：城市規(guī)劃管理的這種控制，對于城市規(guī)劃編制和實施，建設(shè)具有指導(dǎo)作用;對于編制規(guī)劃和工程設(shè)計過程中可起到彌補(bǔ)作用;對于建設(shè)用地使用情況和建設(shè)工程實施情況具有監(jiān)督作用。

　　城市規(guī)劃管理控制的原則：一是激勵原則鼓勵容積率轉(zhuǎn)移、獎勵開放空間等;二是協(xié)調(diào)原則利用協(xié)商、調(diào)解、權(quán)威和調(diào)整等方式解決意見分歧、解決矛盾，實現(xiàn)管理目標(biāo);三是民主原則廣泛聽取意見，實行公眾參與式管理;四是彈性原則有一定的靈活性，做到相對合理。

　　城市規(guī)劃管理控制的過程：控制是一個過程，這個過程是把管理對象由現(xiàn)實狀態(tài)通過管理活動達(dá)到目標(biāo)狀態(tài)的途徑。這種過程不論是在城市發(fā)展方面還是在建設(shè)過程方面都通過城市規(guī)劃管理表現(xiàn)出來。就建設(shè)工程規(guī)劃管理的階段而言，不論建筑工程、市政管線工程規(guī)劃管理，還是市政交通工程規(guī)劃管理都表現(xiàn)為過程性管理。其表現(xiàn)形式即管理程序（又稱為手續(xù)），包括步驟、順序、方式和時限四個要素。同時，規(guī)劃管理程序的設(shè)定應(yīng)符合導(dǎo)向性符合城市規(guī)劃要求，效率性體現(xiàn)提高工作效率要求和區(qū)別性體現(xiàn)建設(shè)工程特點和管理要求的原則。